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《商品房预售许可证》核发

受理处室: 建设交通城管处

办理地点: 银川市民大厅行政审批服务局办事大厅B5厅

咨询电话: 0951-5555619

监督电话: 0951-5556111

工作时间: 09:00-12:00 13:00-17:00

服务收费:

服务评价

满意度: ★★★★★

累计评价次数 :0 次

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基本信息
事项编码 JS-020 事项类别 承诺件
实施部门 建设交通城管处 事项性质 行政许可
联系电话 0951-5555619 监督电话 0951-5556111
是否收费 收费标准 不收费
是否发证 发证名称
法定期限 20日 承诺期限 7日
申请条件
1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供的预售商品房工程施工进度计算,地上建筑设计层数三层以下的建筑主体完工,地上建筑设计层数四层以上七层以下的完成建筑主体的三分之二,地上建筑设计层数八层以上的完成建筑主体的二分之一,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4.属于旧城改造的,拆迁户安置用房已开始建设并确定了安置方案;
5.物业管理、供热管理等售后服务保障措施已落实。
受理条件
1.商品房预售许可申请表;
2.房地产开发企业资质证书;
3.地名证或地名命(更)名申报表;
4.项目核准文件;
5.国有土地使用权证,如土地抵押需抵押权人出具同意办证证明;
6.建设工程规划许可证、建设用地规划许可证;
7.施工许可证;
8.项目总平面规划图;
9.房地产开发项目验核备案表;
10.属于旧城改造的,需提交房屋拆除、验收、安置等相关证明材料; 11.《物业前期介入证明》;
12.房屋面积预测报告;
13.法律、法规、规章要求提供的其他材料。
备注:以上材料无特殊要求的,全部提供复印件1份,加盖本单位公章,原件随材料附上,审核完毕后退还。
所需材料
序号 材料名称 样表下载 空表下载
1 商品房预售许可申请表 下载
2 房地产开发企业资质证书
3 地名证或地名命(更)名申报表
4 项目核准文件
5 国有土地使用权证,如土地抵押需抵押权人出具同意办证证明
6 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证
7 施工许可证
8 项目总平面规划图
9 房地产开发项目验核备案表 下载
10 属于旧城改造的,需提交房屋拆除、验收、安置等相关证明材料
11 《物业前期介入证明》
12 房屋面积预测报告
13 .法律、法规、规章要求提供的其他材料
法律依据
序号 附件名称 附件下载
1 商品房预售许可证核发-职权依据-中国房地产管理法(1994年7月5日主席令第二十九号公布,2007年8月30日、2009年8月27日修正) 下载
2 商品房预售许可证核发-职权依据-银川市商品房预售管理办法(2003年1月10日银川市人民政府令第135号公布) 下载
3 商品房预售许可证核发-职权依据-银川市人民政府关于公布市级政府部门行政职权事项保留和清理调整意见的决定(银政发〔2016〕1号) 下载
4 商品房预售许可证核发-职权依据-银川市城市房地产开发经营管理条例(2000年9月15日批准,2004年11月19日修订,2011年9月18日修正) 下载
5 商品房预售许可证核发-职权依据法律依据-银川市人民政府关于划转市发展和改革委员会等部门审批事项的通知 下载
6 商品房预售许可证核发-职权依据-城市商品房预售管理办法(1994年11月15日建设部令第40号发布,2001年8月15日,2004年7月20日修正) 下载
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